Mieszkanie w bloku czy dom jednorodzinny – co wybrać?

Kupno mieszkania w bloku lub domu jednorodzinnego to długoterminowa inwestycja, która wymaga odpowiedniego przygotowania psychicznego i finansowego. Przed takim dylematem staje coraz więcej młodych ludzi, którzy planują wspólne życie i chcą zamieszkać tylko we dwoje. Dlatego podejmując decyzję, warto przekalkulować wszystkie za i przeciw obydwu rozwiązań oraz kierować się własnymi potrzebami i preferencjami. Wolisz spokojne miejsce, z dala od wielkomiejskiego zgiełku? A może mieszkanie w centrum miasta w pobliżu barów, sklepów, środków komunikacji miejskiej i punktów rozrywki od zawsze było Twoim marzeniem?

W mieszkaniu nigdy nie poczujecie się całkowicie anonimowo. Ale za to w domku nie jest zbyt bezpiecznie. Są jednak zalety obydwu rozwiązań. Domy jednorodzinne na przykład dają stały kontakt z naturą, a nowe mieszkania od dewelopera pozwalają poczuć się komfortowo, nie martwiąc się na przykład gruntownym remontem lub nieskoszonym trawnikiem. Jakie są jeszcze wady i zalety mieszkania w domu jednorodzinnym i w bloku?

Poznaj – Klimatyzacja dla lepszego komfortu

ZALETY KUPNA MIESZKANIA W BLOKU

Przede wszystkim kupno nowego mieszkania w blogu to możliwość wyboru spośród metraży, układu i rozmieszczenia pomieszczeń. Zamieszkanie z dala od centrum nie stanowi większego problemu. Przy większości osiedli znajdują się sklepiki, żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, sklepy przemysłowe oraz dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami linia tramwajowa i autobusowa, która umożliwia, szybkie przedostanie się do każdego miejsca w mieście. W pobliżu znajdują się ogrodzone place zabaw, coraz częściej w miastach buduje się także orliki. Mieszkanie w centrum jest pewniejsze, jeśli chodzi o ryzyko włamania. Aby wejść do klatki, musimy zadzwonić domofonem lub mieć klucz do drzwi. Na osiedlu zawsze kręci się dużo ludzi, co niweluje ryzyko włamania się do naszego lokum.

Jakie są jeszcze inne zalety?

• szybko się urządzisz – kupno nowego mieszkania od dewelopera to lepsza alternatywa niż wynajem/kupno mieszkania używanego. Nie musisz martwić się o gruntowny remont, nowe mieszkanie w bloku szybko urządzisz według własnych upodobań. Nie jesteś zobowiązany do wykonywania okresowych przeglądów instalacji, czyszczenia komina z sadzy, naprawy dachu, czyszczenia rynien, nie interesuje Cię palenie w piecu i kontrolowanie opału. Koszty tego typu czynności opłaca się w comiesięcznym czynszu;
• jeśli lubisz towarzystwo – macie blisko sąsiadów, z którymi czasami nie jest po drodze, ale bez nich byłoby jeszcze gorzej. Od kogo pożyczysz przysłowiową sól? Ci, którzy lubią życie towarzyskie wiedzą, że mieszkanie z sąsiadami za płotem ma dużo zalet. Do sąsiada także można się zwrócić, kiedy dzieje się coś niepokojącego, potrzebujemy pilnej pomocy lub po prostu chcemy porozmawiać i wypić kawę w salonie lub na balkonie;

Czytaj – Sklep z łóżkami. Jak wybrać swoje łóżko idealne?

• dla tych, którzy nie lubią prac fizycznych – nie musisz martwić się o koszenie trawy, a zimą odśnieżaniem śniegu. Niestety, mieszkańcy własnych czterech kątów zazwyczaj muszą regularnie kosić trawę, jeśli nie chcą mieć zarośniętej i zaniedbanej posesji i ogrodu. Zimą nie trzeba wstawać wcześnie rano i odśnieżać góry śniegu, która spadła przez całą noc. W czynszówce takie zmartwienia wam nie grożą, trawniki pod blokiem zawsze skosi ktoś do tego upoważniony;
• kochasz zakupy i wielkomiejski styl – mieszkańcy bloków mają praktycznie wszędzie blisko. Jeśli nawet do urzędu miasta jest całkiem spory kilometr czy dwa to zawsze można złapać taksówkę tuż za rogiem czy wsiąść w tramwaj lub autobus. Dodatkowo przy pobliskich osiedlach funkcjonują sklepy, apteki, szkoły i przedszkola, punkty gastronomiczne, puby, dyskoteki i inne punkty usługowe, gdzie codziennie swobodnie dostaniesz się pieszo.
• dla tych, którzy nie lubią sprzątać – w bloku jest mniej do sprzątania. To prawda, w mieszkaniu zazwyczaj mamy 2-3 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój, mniej okien. Dodatkowo nie musimy martwić się porządkami wokół domu. Jeśli nie lubicie się przemęczać szukajcie mieszkania na sprzedaż najlepiej taniego, nowego i skromnego.

WADY MIESZKANIA W BLOKU

• sąsiedzi – z jednej strony są zaletą mieszkania w blokowisku, ale są także wadą. Szczególnie gdy grasują po 22.00 albo bez przerwy mają remont. Zawsze można zadzwonić na policję, ale przecież jednocześnie z sąsiadami trzeba jakoś żyć. Bywają też podsłuchujący sąsiedzi, szczególnie ci, którzy są na przykład na emeryturze, rencie i nie za bardzo mają co robić. Ewentualnie mogą wystawić poduszkę na okno i opartym o parapet przyglądać się blokowemu życiu. Mogą także wziąć zwyczajnie szklankę i przystawić do ściany. Gdy mówicie coś mieszkając w bloku, mimo że jesteście we własnym mieszkaniu, nigdy nie poczujecie się w 100% anonimowi;
• przestrzeń do dyspozycji – mieszkania w blokach najczęściej są ciasne, małe, często także nieustawne i rozmieszczone w sposób, gdzie nie da się normalnie i sprawnie funkcjonować;
• szczekające psy – o ile w domku psy mogą sobie wrzeszczeć a i tak zza płota mało co dochodzi, to jednak z sąsiadami z bloku dzielicie przecież tylko wąską ścianę. Nie każdego stać na dźwiękoszczelne ściany. Starsze lub chore osoby potrzebują spokoju, ciszy – nie wszyscy to rozumieją i szanują innych lokatorów;
• brak ogródka – to wada szczególnie przykra dla tych, którzy lubią pogrzebać sobie na grządkach czy w kwiatach. Zawsze można pocieszyć się tym, że mamy balkon, który możemy udekorować doniczkami z pięknymi, kolorowymi kwiatami i roślinami;
• wspólna piwnica – niestety, mieszkając w bloku nie macie własnej piwnicy, a jedynie małą powierzchnię do zagospodarowania. Nie urządzicie więc sobie na przykład tam wędzarni, kiedy wam się będzie to podobało. Ani nie wpakujecie tyle rzeczy, ile będziecie chcieli. To niedobra wiadomość dla tych, którzy lubią zapasy i lubią gromadzić najrozmaitsze skarby, przedmioty.

ZALETY MIESZKANIA W DOMU JEDNORODZINNYM

Własny dom jednorodzinny to marzenie wielu osób, daje poczucie niezależności, swobody i możliwość korzystania z niego zgodnie z przysłowiem “Wolność Tomku w swoim domku”. Jeśl mamy ochotę możemy rankiem wyjść w piżamie na taras i wypić ulubioną kawę, kąpać się w ogrodowym basenie, zajadać się owocami prosto z drzew, pielęgnować roślinki i świeżo posadzone warzywa oraz wiele więcej. Wszystkie te rzeczy są nie do zrealizowania w mieszkaniach w bloku. Mieszkając w domu należy szanować własny spokój, dbając przy tym o spokój sąsiadujących właścicieli posesji. Jakie zalety ma zamieszkanie w domu jednorodzinnym?

Pomyśl o markizach na tarasie. Markizy to zbawienny chłód, cień oraz bezpieczeństwo.

• jeśli kochasz wolność – domy jednorodzinne mają to do siebie, że można robić to, co się nam żywnie podoba oczywiście z dystansem. Czyli możecie puścić głośną muzykę, możecie głośno rozmawiać, a jeśli dla odmiany zapragniecie zrelaksować się w ciszy, także możecie to zrobić. W weekend możecie z kolei swobodnie rozpalić sobie grilla, co w mieszkaniu jest nieco utrudnione;
• lubisz żyć ekologicznie – zazwyczaj mieszkanie we własnym budynku wiąże się z takimi udogodnieniami jak bliskość lasu, czy śpiew ptaszków. Wystarczy często wyjść kilka kroków z domu i już jesteście na łonie natury. Zawsze jest też przyjemnie otworzyć szeroko okno i w perspektywie mamy nie tyle gwar blokowiska i melodię miasta lecz spokój natury, szum drzewa albo dźwięk strumyka. Osiedle domów jednorodzinnych w malowniczej okolicy ma za zaletę piękny krajobraz, mnóstwo zieleni, przydomowych ławeczek, tras spacerowych i rowerowych oraz ciszy, której na ogół szuka każdy decydując się na dom.
• czyste powietrze bez smogu – smog to utrapienie mieszkańców bloków. Wy nie musicie się o to martwić! To dodatkowy plus dla Waszego zdrowia i nawet życia. Osiedla domów jednorodzinnych usytuowane daleko od ruchliwej drogi i zakładów przemysłowych to marzenie każdego. Czyste powietrze bez zanieczyszczeń i toksycznych zapachów sprzyja spacerom i aktywnościom sportowym uprawianym na zewnątrz;
• jesteś samodzielny i masz zmysł wizualny – własny, zadbany ogród to doskonała forma relaksu dla każdej Pani domu. Mieszkańcy własnych posesji słyną przecież z wypielęgnowanych kwiatów i drzewek. Fakt, że trzeba w to włożyć więcej pracy, ale ile satysfakcji jest z jarzynowej zupy na samodzielnie wyhodowanej marchewce z ogródka? Piękny ogród podkreśla także charakter architektury zewnętrznej;
• więcej przestrzeni – w przeciwieństwie do mieszkania, w domu jednorodzinnym do dyspozycji mamy więcej pomieszczeń, przestronny salon, jadalnię, dużą kuchnię;
• własna piwnica, wędzarnia, spiżarnia – to prawdziwy raj dla tych, którzy miewają różne pomysły. Na przykład wstajecie któregoś dnia z łóżka i wpada Wam do głowy pomysł urządzenia wędzarni. Zawsze można na wędzarnie przerobić część piwnicy. W piwnicy można także urządzić pralnię czy wygospodarować dodatkowe pomieszczenie na spiżarnie. Jeśli jesteście właścicielami domku jesteście w kwestii organizacji domu zdecydowanie bardziej kreatywni.

DOM JEDNORODZINNY – WADY

• trzeba palić samemu w piecu – tak, nie unikniecie tego mieszkając w domu. Noszenie węgla i kontrolowanie żeby nie brakowało opału jest bardzo męczące. Dodatkowo trzeba regularnie wyrzucać popiół, sprzątać z kurzu i brudu, osiadający pył węglowy może dostać się nawet do komputera, inaczej jest z piecami na gaz, które chociaż trochę odciążają od prac porządkowych w kotłowni;
• problemy z kanalizacją – Ci, którzy zamieszkują domy jednorodzinne pewnie nieraz posmakowali tego rodzaju kłopotów. Najbardziej uprzykrzające jest szambo, które wiecznie trzeba wypompowywać;
• daleko od centrum – to, co dla mieszkańców bloków jest ogromną zaletą, potrafi mieszkańcom domków uprzykrzyć życie, czyli po prostu nie można szybko dostać się do galerii handlowej czy do kina, bo autobusy jeżdżą przeważnie raz na godzinę. W przypadku osób, które nie posiadają samochodu jest to naprawdę uciążliwe;
• dużo sprzątania – niestety w domu znajduje się dużo pomieszczeń i okien do sprzątania, przestrzeń na zewnątrz także wymaga regularnej pielęgnacji. Wszystkiego trzeba dopilnować, ponieważ zakurzone wnętrze nie jest dobre dla zdrowia, a zarośnięte chwasty w ogrodzie psują jego efekt wizualny;
• problemy z dachem – co, gdy nagle zerwie się dach? Wówczas trzeba na gwałt szukać pomocy, o którą czasami trudno. Naprawa dachu wymaga dużych nakładów finansowych. Dodatkowo trzeba regularnie czyścić rynny, wysprzątać lub odśnieżyć podjazd, umyć schody, dbać o wywóz śmieci – obowiązków jest naprawdę mnóstwo!

Poznaj – Przesuwne drzwi do pokoju – na co zwrócić uwagę

KUPNO MIESZKANIA CZY DOM JEDNORODZINNY  – CO JEST DROŻSZE?

Koszty utrzymania domu jednorodzinnego są nieco wyższe. Na pewno droższe jest ogrzewanie. W domu jest też więcej nieprzewidzianych wydatków, na przykład wezwanie serwisanta z agencji ochrony, naprawa dachu, wydatki ogrodowe – samo wiaderko kosztuje ok. 100 zł. Z kolei w mieszkaniu najwyższym kosztem jest czynsz, a do tego dochodzą opłaty licznikowe. Średnio miesięczne utrzymanie czynszówki wynosi około 900 zł, a własnego budynku 1200 zł.

Inwestycja w mieszkanie lub domek jednorodzinny to nie lada wyzwanie dla każdego kto stoi przed wyborem lokum. Należy wziąć pod uwagę wszystkie plusy i minusy obydwu rozwiązań i zastanowić się czego naprawdę potrzebujemy, na co liczymy oraz jaki budżet możemy poświęcić na mieszkanie/dom.