Wykończenie apartamentu – 4 elementy które powinieneś wziąć pod uwagę

Zamierzasz kupić nieruchomość celem wynajmu? A może bardziej interesują Cię apartamenty? Warszawa, Kraków, Wrocław czy wiele innych, większych miast oferuje bardzo szerokie spektrum takich lokali, z ciekawa perspektywą zwrotu z inwestycji. Jeśli zastanawiałeś się nad taką opcją, to zapewne rozważałeś już, co będzie dla Ciebie lepsze: kupno gotowego mieszkania pod klucz od dewelopera, wynajem ekipy remontowej czy samodzielne, z dbałością o każdy detal, wykończenie nieruchomości. Wybór odpowiedniej opcji wcale nie jest takie oczywisty. Decyzja nie jest łatwa, dlatego warto poświęcić temu tematowi więcej czasu i prześledzić podstawowe czynniki, które warunkują dobry wybór.

Finanse

W tym aspekcie praca samodzielna wygrywa nad wykończeniem, jednak trzeba mieć odpowiednie umiejętności oraz ilość czasu, którą poświęci się na cały ten proces. Drożej wyjdzie, gdy wynajmujemy ekipę budowlaną, ale nawet tutaj mamy dwie opcje. Pierwsza to taka, gdzie wynajmiesz całą ekipę, która wszystkim się zajmie i wkrótce odda ci gotowy apartament. Z kolei druga to wynajmowanie pojedynczych fachowców do poszczególnych prac. Oczywiście wynajęcie fachowca jest tańsze. Najdroższą opcją jest mieszkanie pod klucz od dewelopera, jednak zapewnia nam ona duży komfort psychiczny oraz sporą oszczędność czasu.

Czas

Jeśli chodzi o szybkość wykończenia mieszkania, króluje opcja kupna od dewelopera. Oczywiście wiąże się to z większym kosztem. Nieco dłużej może to zająć ekipie, którą wynajmiesz na własną rękę. Najdłużej zaś zajmie Ci praca samodzielna, gdyż nie tylko będziesz musiał kupić sam wszystkie niezbędne materiały, ale również uczyć się krok po kroku całej sztuki (chyba, że jesteś budowlanym mistrzem). Czasem ta nauka może Ci nie wyjść, więc prace mogą się dodatkowo przeciągnąć

Jakość

Decydując się na samodzielne wykończenie mieszkania, musisz uwzględnić ryzyko związane choćby z brakiem takiego licznego doświadczenia jak w przypadku ekip czy innych fachowców. Ponadto ekipy fachowców zapewniają gwarancję swojej usługi, która zazwyczaj obejmuje około 12 miesięcy

Definicja standardu

Apartament w Warszawie „pod klucz” to krótszy czas i gwarancja jakości. To wszystko sprawia, że klienci, których na to się stać, wolą dopłacić i mieć pewność, że dostaną odpowiednio urządzone mieszkanie. Warto jednak każdorazowo sprawdzać ofertę konkretnego dewelopera, gdyż proponowany standard wykończenia u każdego może znaczyć co innego. Warto też wówczas zwrócić uwagę na to, czy wyższa jakość nie idzie w parze z dłuższym czasem oczekiwania na klucze.

Wszystko jest zależne od celu, któremu będzie służył Twój apartament. Warto bowiem zainwestować więcej, jeśli kupujesz go z zamiarem wynajmu. Zasada jest prosta – bardziej atrakcyjny wygląd nieruchomości, to większa szansa na zdobycie kolejnego zainteresowanego wynajmem. Wtedy i wilk będzie syty (piękne mieszkanie na co dzień) i owca cała (szybszy zwrot z inwestycji). Profesjonalizm i precyzja w wykonaniu oraz piękna aranżacja apartamentu to podstawa do tego, by można było na nim zarobić. Dzis standardy deweloperskie niejednokrotnie prześcigają nasze wyobrażenia w tym zakresie – jednym z najlepszych przykładów jest warszawska inwestycja Park Place, z którą można zapoznać się tutaj: http://parkplace3.pl/.

Wynajęcie ekipy, apartament pod klucz czy też samodzielna praca, swoje mają wady i zalety. Zanim się na któreś zdecydujemy, wato to dogłębnie przemyśleć.