Czy warto inwestować w apartamenty nad morzem?

Minimalne oprocentowanie lokat bankowych, które pozwalają na bezpieczne oszczędzanie pieniędzy bez ponoszenia ryzyka straty części lub całości kapitału, wynoszące ok. 2-3 proc. w skali roku sprawiło, że duża część Polaków nie deponuje środków w bankach. Jako alternatywę inwestycyjną można potraktować zakup nieruchomości. Tylko jaką nieruchomość kupić, aby faktycznie mieć duże szanse na wygenerowanie zadowalającego zysku?

Polacy wypłacają środki z banków

Według danych Open Finanse, w drugim kwartale 2015 roku z lokat terminowych w bankach „wyparowało” aż 15 mld złotych. Środki te częściowo trafiły na rachunki bieżące klientów, do funduszy inwestycyjnych, a znacząca część została zainwestowana w nieruchomości. Dominującą inwestycją są mieszkania – specjaliści portalu Bankier.pl wyliczyli, że dobra inwestycja mieszkaniowa może przynieść nawet dwu czy trzykrotnie wyższe zyski od pozostawienia środków na lokacie bankowej przy aktualnym poziomie oprocentowania. Znaczące grono klientów poważnie zainteresowane jest inwestycjami nad morzem. Prym w tym zakresie wiodą apartamenty, które wybierane są nie tylko w celach inwestycyjnych, ale również jako nieruchomości wykorzystywane przez zamożnych klientów podczas urlopu.

Nieruchomości nad morzem – gdzie i za ile?

W miejscowościach nadmorskich do przejęcia pozostaje mnóstwo wolnych nieruchomości, jak i realizowane są kolejne inwestycje w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach. Dla powodzenia inwestycji warto zwrócić szczególną uwagę na nieruchomości znajdujące się w ciekawej turystycznie okolicy, jak najbliżej morza.

Ceny apartamentów z Extra Invest nie są wbrew pozorom zaporowe. W bazie firmy znajdujemy apartamenty nad morzem w Pobierowie, położone zaledwie 500 metrów od morza. 72 metry kwadratowe powierzchni, dwa pokoje, wyceniono na nieco ponad 384 tysiące. Oczywiście taka inwestycja musi mieć charakter długoterminowy, a opcji wykorzystania powierzchni nieruchomości jest kilka. Przy czym zdecydowanie najczęściej chodzi po prostu o wynajem apartamentów dla turystów.

Zakup w systemie condo?

Coraz większą popularnością w Polsce cieszy się zakup nieruchomości w systemie condo. Ten model inwestycji opiera się na tym, że klient kupuje apartament będący częścią hotelu, staje się jego właścicielem, by w kolejnych latach czerpać korzyści z wynajmu tego apartamentu turystom. W początkowym okresie developer gwarantuje określony poziom zysku, ale w kolejnych latach jego wysokość jest kształtowana przez rynek. Specjaliści wyliczają, że poziom rentowności inwestycji w tym modelu dochodzi do 10 proc. rocznie.